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2015年宿州契税新政策

导读: 2015年宿州契税新政策(共5篇)2015年安徽三支一扶考试《职业能力测试》模拟卷一-宿州分校2015年安徽省“三支一扶”计划招募考试《职业能力测试》模拟卷一说 明一、本测验共分为五部分,总时间90分钟,总题量100题。二、请按照要...

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【一】:2015年安徽三支一扶考试《职业能力测试》模拟卷一-宿州分校

2015年安徽省“三支一扶”计划招募考试

《职业能力测试》模拟卷一

说 明

一、本测验共分为五部分,总时间90分钟,总题量100题。

二、请按照要求在答题卡上填写好自己的姓名,涂写好准考证号,严禁折叠答题卡。

三、必须在答题卡上答题;在题本上答题,一律无效。

四、监考人员宣布考试开始时,方可答题,宣布考试结束时,应立即停止答题。题本、答题卡、草稿纸一律留在桌上,待监考人员确认数量无误,允许离开后,方可离开考场。

如果你违反了以上任何一项要求,都将影响你的成绩。

五、试题答错不倒扣分。

第一部分 数量关系

(共15题,参考时限15分钟)

一、数字推理。共5题。给你一个数列,要求你仔细观察数列的排列规律,然后从四个供选择的选项中选择你认为最合理的一项,来填补空缺项,使之符合原数列的排列规律。

请开始答题:

1. 1,4,64,4096,( )

A.1048576 B.131072 C.262144 D.65536

2. 8,18,40,63,( )

A.76

3. B.77 C.93 D.110 42745113,(),(),(),( ) 3396

11585A.() B.() 67

4. 53,61,68,82,( ),103,107

A.89

5. B.92 C.(155) 13 D.(175) 15C.94 D.88

A.24 B.36 C.54

D.108www.lintascinta.com_2015年宿州契税新政策。

二、数学运算。共10题。在这部分试题中,每道试题呈现一段表述数字关系的文字,要求你迅速、准确地计算出答案。你可以在草稿纸上运算。

请开始答题:

6.今有桃95个,分给甲、乙两个工作组的工人吃,甲组分到的桃有

分到的桃有

A.63 2是坏的,其他是好的,乙组93是坏的,其他是好的。甲、乙两组分到的好桃共有多少个? 16

B.75 C.79 D.86

7.平行四边形ABCD的面积是60平方厘米,其中B、C、D是圆O上的三点,O为圆心,DC为直径,则图中阴影部分的面积是( )平方厘米。

A.30 B.18 C.15 D.12

8.2012年,农民小王家双喜临门:一是喜得千金,女儿飞飞出生;二是母亲过80周岁大寿。到2017年,奶奶的年龄数(周岁)是孙女飞飞的年龄数(周岁)的( )倍。

A.15 B.16 C.17 D.18www.fz173.com_2015年宿州契税新政策。

9.某超市购进西瓜1000个,运输途中碰裂一些。未碰裂的西瓜卖完后,利润率为40%,碰裂的西瓜只能降价出售,亏了60%,最后结算时发现,总的利润为32%,碰裂了( )个西瓜。

A.80 B.75 C.86 D.78

2222,b的;第二次剪去a绳剩下的,b绳剩下的;第553322三次剪去a绳剩下的,b绳剩下部分的,最后a剩下的长度与b剩下的长度之比为2:1,则原来两5310.有a、b两条绳,第一次剪去a的

绳长度的比为( )

A.2∶1 B.4∶3 C.6∶5 D.10∶9

11.某商场开展购物优惠活动:一次购买300元及以下的商品九折优惠;一次购买超过300元的商品,其中300元九折优惠,超过300元的部分八折优惠。小王购物第一次付款144元,第二次又付款310元。如果他一次购买并付款,可以节省多少元?

A.16 B.22.4 C.30.6 D.48

12.某停车场按以下办法收取停车费:每4小时收5元,不足4小时按5元收,每晚超过零时加收5元并且每天上午8点重新开始计时。某天下午15时小王将车停入该停车场,取车时缴纳停车费65元。小王停车时间t约为:

A.32<t ≤36小时

C.41<t ≤44小时 B.37<t≤41小时 D.44<t≤48小时

13.一口水井,在不渗水的情况下,甲抽水机需要4小时可将水抽完,乙抽水机用6小时可将水抽完。现在甲、乙两台抽水机同时抽水,但由于渗水,结果用了3小时才将水抽完。问在不渗水的情况下,用乙抽水机单独抽,需几小时抽完?

A.12 B.13 C.14 D.15

14.甲、乙两船的船速分别为每小时20千米和每小时14千米。两船先后从同一港口顺水开出,乙船比甲船早出发3小时,如果水速是每小时4千米,问:甲船开出后几小时能追上乙船?

A.6小时 B.8小时 C.9小时 D.7小时

15.在某条街道上,沿街店面的门牌号码是这样的:在街道一侧从1开始,依次用连续的奇数排号;对面的一侧则用连续的偶数。小王家的店面是79号,如果从这条街的另一端开始排号,则他家的店面是163号。那么他家店面的街道这一侧共有多少个店面?

A.122 B.121 C.120 D.119

第二部分 言语理解与表达

(共30题,参考时限25分钟)

本部分包括表达与理解两方面内容,共30题。请根据题目要求,在四个选项中选出一个最恰当的答案。

请开始答题:

16.人的欲望是无穷的,不受限制的欲望无疑是贪婪的同义语。相对于人的无限的欲望而言,科学技术与生产力的任何进步都不过是________。一种文明如果把掠夺和征服自然(以便使人的无穷欲望得到满足)视为自己的价值________,那么,环境污染与生态危机的出现就是必不可免的。因此,环境危机是不能通过________的技术手段来解决。

依次填入划横线部分最恰当的一项是:

A.无济于事 原则 复杂

B.螳臂当车 根本 简单

C.杯水车薪 圭臬 单纯

D.沧海一粟 底线 单一

17.《拾穗者》本来描写的是农村夏收劳动的一个极其________的场面,可是它在当时所产生的艺术________却远不是画家所能________的。

依次填入划横线部分最恰当的一项是:

A.热闹 影响 设想

C.火热 反响 控制 B.平凡 效果 意料 D.忙碌 效应 想象

18.我在繁忙的工作之余,时常拿起相机,________于城市的大街小巷,去________城市中那些________的古迹和古迹后面那些有韵味的老故事。

依次填入划横线部分最恰当的一项是:

A.奔走 找寻 闻名遐迩

B.漫步 发掘 门庭冷落

C.游走 探寻 鲜为人知

D.散步 挖掘 人迹罕至

19.随着广播、电视和报纸等大众传媒进入千家万户、覆盖城乡,其对社会舆论的影响力________扩大,越来越成为广大群众的主要信息来源,在很大程度上________着社会舆论。

依次填入划横线部分最恰当的一项是:

A.日益 影响

C.渐渐 干扰 B.逐步 控制 D.不断 引领

20.阿富汗在历史上________外族的侵略,又处于十分复杂的地缘美高梅娱乐平台________之中。塔利班政权倒台后,阿富汗国内各派美高梅娱乐平台力量为了国家的未来必须进行必要的妥协与和解,从而找到使他们相互________乃至________在一起的美高梅娱乐平台解决办法。否则,阿富汗势必重新陷入水深火热之中,成为欧亚大陆最具威胁的“火药桶”。

依次填入划横线部分最恰当的一项是:

A.承受 格局 协同 凝结

B.备受 局势 协同 凝结

C.备受 格局 协调 凝聚

D.承受 局势 协调 凝聚

21.总体上,当前国家内容以经济为主,且经济发展比较全面系统;相对来说人口社会受到的重视可能稍微弱一些。实际上,对于国家机构来说,尤其是发达国家的机构,人口社会和经济应该是________。

填入划横线部分最恰当的一项是:

A.化零为整 B.不分彼此 C.并驾齐驱 D.各有所长

22.①节能减排,促进低碳经济发展,既是救治全球气候变暖的关键性方案,也是践行科学发展的重要手段

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②低碳经济不一定成本很高,温室气体减排甚至会帮助节省成本,并且不需要很高的技术 ③在全球气候变化的大背景下,发展低碳经济正在成为各级部门决策者的共识

④发展低碳经济是关乎每个人的事情,应对全球变暖,关乎地球上每个国家和地区,关乎每一个人

⑤然而,低碳不等于贫困,贫困不是低碳经济,低碳经济的目标是低碳高增长

⑥低碳经济并不是未来需要做的事情,而是应从现在做起

将以上6个句子重新排列,语序正确的是:

A.①③②⑤⑥④

C.④⑥②①⑤③ B.⑥③②①⑤④ D.③①⑤②⑥④

23.①连残荷也将消逝得无影无踪www.lintascinta.com_2015年宿州契税新政策。

②池塘里的荷叶虽然仍然是绿油油的一片

③好像是一下子从夏天转入秋天

④但是看来变成残荷之日也不会太远了

⑤再过一两个月,池水一结冰

⑥连日来,天气突然变寒

对上述语句排序正确的一项是:

A.⑤①②⑥③④

C.②⑥③④⑤① B.⑥③②④⑤① D.⑥⑤①③②④

24.进入21世纪,中国的媒体事件频发。媒体对事件的关注程度和方式决定了公众的态度和事件的发展。人们所看到的已经不是事件本身,而是经过媒体把关后的媒体事件。随着网络的兴起,媒体事件更是集中地以网络事件的形式表现。在网络事件中,网民是网络舆论和网络监督主体。他们的触角遍布社会各个角落,时时处处监督着政府和官员的一举一动。

下列说法与这段文字不符的是:

A.网络监督呈现出广泛性和普遍性

B.网络对社会舆论有重大影响

C.媒体事件可能不是事件本身

D.网络监督比传统手段更有效率

25.中国的电视人,必须正视这样一个事实:无论手机、网络还是其他移动终端,真正对电视形成挑战的,不是这些实体的机构和渠道,而是在这些媒体环境浸泡之下慢慢嬗变的受众。这些受众,他们也许是电视观众,也许是网民,也许是“手拍暴民”,电视内容从传递到他们身上的那一刻开始,就已经脱离了制作者的掌控。这些受众将从电视节目中获得什么样的信息、乐趣和价值观,他们将如何解读、衍生、变造电视节目,都让电视人夜不能寐。

文章接下来最可能讲述的是:

A.电视受众趣味发生变化的原因

B.电视制作人如何引导受众的审美导向

C.电视制作如何适应受众趣味的变化

D.受众如何利用手机、网络等媒体发表见解

26.房产税征收是以一定期限的持有为前提的。而当前试点的征税实践则是把房产税等同于契税来征管,在房屋产权进行交易时,预征未来一年的房产税款。这一财产税较流转税进行征管的方式显然难以持续,尤其是对于存量住房的征收,如果缺乏办理产权证这一“关卡”,加之住房长期空置,所有者与使用者相分离现象的大量存在,很难保证房产税应征尽征。因此,同个人所得税等直接税一样,对个人住房信息的全面掌握,对税务征管方案的巧妙设计,征管方式从被动到主动的转变都是在房产税执行过程中需要重点关注的问题。

这段文字意在强调:

A.税务征管方案存在的缺陷

C.应全面掌握个人住房信息 B.房产税征管亟须加以转变 D.扩大房产税试点须更谨慎

【二】:2015年新政二手房交易税费计算方法

二手房交易税费计算方法

二手房交易税费明细:

1、二手房交易税费--个人所得税计算方法【纳税人:卖方】

二手房交易个人所得税税率:20%或1%

普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;

2年以上(含)的普通住宅个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 注:对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

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如果两个条件(①家庭唯一住宅;②购买时间超过5年;)同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 2、二手房交易税费--契税计算方法【纳税人:买方】

普通住宅契税计算方法:90平米以下——首套1%,二套3%;90-140平米——首套1.5%,二套3%;

非普通住宅契税计算方法:3%,别墅契税计算方法:4%; 注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠 3、二手房交易税费--印花税计算方法【纳税人:买卖双方】

二手房交易印花税税率:0.5%

注:从2009年至今国家暂免征收住宅印花税

4、二手房交易税费--营业税计算方法【纳税人:卖方】——财税﹝2015﹞39号新政策

1.营业税(税率5.55%,卖方缴纳)

个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

上述普通住房和非普通住房的标准、办理免税的具体程序、购买房屋的时间、开具发票、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定,按照《国务院办公

1

厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》(国办发﹝2005﹞26号)、《国家税务总局 财政部 建设部关于加强房地产税收管理的通知》(国税发﹝2005﹞89号)和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》(国税发﹝2005﹞172号)的有关规定执行。

如所售房产是非住宅类,如商铺、写字间或厂房等,则不论是否满2年都需要全额征收营业税。

注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据。这三种证件按照时间最早的计算,一般地说票据早于契税发票,契税发票早于产权证。 5、二手房交易税费--土地增值税计算方法【纳税人:卖方】

二手房交易土地增值税税率:1%

个人因工作调动或改善居住条件转让原自用住房,居住满 5年(含)以上,免征;满3年(含)未满5年,减半征收;未满3年,按规定计征;

注:对个人拥有的普通住宅,在转让时免征土地增值税

6、二手房交易税费--城建税、教育附加税和地方附加税计算方法【纳税人:卖方】 二手房交易城建税:营业税的7%;二手房交易教育费附加税:营业税的3%。二手房交易地方附加税:依各地方而定

湖南省存量房(住宅)交易税收政策一览表(2015年最新)

2

1税征收非直系亲属之间的转让;

2以上享受契税1%、2%优惠税率的情况为该住房属于家族唯一住房; ○

3普通住宅标准:小区建设容积率为1.0以上,单套建筑面积144平方以下,实际成交价格○

低于同级别地志住房价格1.2倍以下;

4申报营业税差额征收的,转让方应提供购房时取得的销售不动产发票; ○

3

【三】:2015购房契税新政策

  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。今天学习啦小编要与大家分享的是:2015年购房契税新政策。具体内容如下,欢迎阅读!
 

  2015年房产契税新政策新鲜出炉啦,按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。

  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件:

  1.住宅小区建筑容积率在1.0以上

  2.单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下

  3.实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。

  一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。

  因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。
 

  应纳税额的计算公式为:

  新房应纳税额 = 计税依据 ×税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
 

  房屋拆迁后记得办理注销登记手续

  房屋拆迁了别以为把房产证放在箱子底就算完事,一定要去房产部门办理注销登记手续,否则也算一套房。不仅可能不符合限购条件,而且纵使名下实际只有一套房也无法享受首套房契税优惠。

  近日,合肥市瑶海房屋办证交易中心就遇到这样的事情,有位市民要购买一套住房,在限购查询时,查到他的家庭已有两套住房,因限购政策,他无法购买第三套住房。

  但据该市民说,被查出的房屋其中有一套2010年前就被拆迁了,房产证已交给原拆迁单位了,而原拆迁单位早已改制不存在了,因此该居民无法拿到原房屋使用权证及注销所需材料。瑶海房屋办证交易中心的工作人员协调拆迁部门,才将注销登记材料备齐,为其办理了房屋注销登记后,该市民才得以顺利购买住房。

  过去,部分市民的房屋被拆迁后,没及时办理注销登记,房屋登记部门的信息系统内始终有原房屋的信息。限购政策以及首套房优惠税率的实行后,这种情况导致可能因为多出的一套房不具备购房条件,或者是首套房无法享受契税优惠。因此,当房屋被拆迁了,一定要和拆迁单位配合,及时办理房屋所有权注销登记。

  具体如何办理注销登记呢?需要准备如下几种材料:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.授权委托书及受托人的身份证明;4.证明房屋所有权灭失的材料;5.房地产权证或房屋所有权证书;6.询问笔录。其中,第4项的材料还包括房屋灭失的材料、放弃所有权的材料。经依法登记的房屋上存在他项权利时,所有权人放弃房屋所有权申请注销登记的,应当提供他项权利人的书面同意文件。

  契税减免

  江西、湖北、河北、河南 市:南昌、海口、铜陵 家庭唯一普通商品住房,契税减半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅,契税按1%税率征收。

  江苏、福建 天津:首套房90平方米以下,缴纳1%契税;90-144平方米缴纳1.5%契税,144平方米以上缴纳3%契税。

  黄山:契税按首套执行且减半。

  浏阳:创业人才购房契税减半;商用物业征收30%契税。

  湖州、宣城:144平方米以下普通住宅,契税全免。

  包头:首套房契税全免;二套房以上新建房契税减半。

  潍坊:购90平方米以下住房的契税全免;购90至144平方米住房及300平方米以下用于创业的,契税减半。
 

  契税补贴

  长沙望城区 普通住宅或二手房,给予契税购房补贴。

  长沙天心区 新建商品房,给予1%的契税补贴。

  宿州 给予缴纳契税额100%的住房补贴。

  绥芬河 普通住宅全额契税补贴;非普通住宅契税减半

  鞍山:城区内购房,新房首套90-144平方米,缴纳1.5%契税后补贴0.5%;144平方米以上,缴纳4%契税后补贴2%。新房二套及以上的144平方米及以下缴纳3%契税后补贴2%;144平方米以上,缴纳4%契税后补贴2%。非住宅缴纳3%契税后补贴1%。

  葫芦岛:90平方米及以下,给予100%契税补贴;90平方米以上,给予50%契税补贴;商铺100平方米以下,给予25%契税补贴。

【四】:2016房地产有哪些新政策

  “霜降”前夜的“双降”(降息降准)不期而至,2015年频发的产业利好再添一条。这些影响产业未来走向的利好下,房地产业未来走向如何?

  12月21日,一年一度的中央经济工作会议在北京闭幕,会议敲定了2016经济工作的五大任务之一,就是化解房地产库存。可见,房地产去库存已经成为美高梅娱乐平台任务,2016年房地产调控仍以以稳市场为主,宽松的购房政策持续“加码”。

  首先,激励农民进城买房为重中之重。目前城市居民对住房的需求基本达到了1:1。从“供给侧”需求来看,真实的需求其实来自农民工。目前三四线城市的库存问题较为严重,如果在购房、落户、租房等方面提供条件的话,农民工是很大的一股购买力。

  如何挖掘出这股潜力?一是农民购房补贴。目前安徽宿州市泗县、砀山县、铜陵市,河南、甘肃多个市县推出了针对农民进城买房的补贴和优惠政策。预计2016年针对农民进城购房补贴的地方性政策会“遍地开花”。补贴不仅仅包括政府的财政补贴,还会有一定的税费减免。

  二是户籍改革,加快农民工市民化。要落实户籍制度改革方案,允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户,使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。

  三是,将农民工纳入公积金缴纳体系;目前安徽芜湖市已率先在全省进城务工农民缴存住房公积金工作,选择芜湖县作为试点。从今年8月起,芜湖县规定进城务工及从事自由职业的农民,均可缴存住房公积金并申请公积金贷款购房。农二代或将可以享受公积金异地贷款。近日,北京市发布公积金相关征求意见稿,指出,在京工作并缴存公积金的非京籍职工,可以申请使用公积金在户籍所在地购房。如果这一意见能够实施,并且能在多个一线城市,这将刺激大批北漂族、深漂族、上漂族回户籍所在地的城市买房,从而达到消化部分库存的目的。

  其次,灵活适度的货币政策或不可缺。

  一是降息降准。业内人士预测即便明年不降息,利率也将会继续走低(利率打折)。如果经济形势依旧不容乐观,或有4-5次的降准。

  二是购房首付比例下调。首付下调能最大程度激活刚性需求,对楼市去库存将发挥最为显著的推动作用。目前大多数农二代都计划在所工作的城市安营扎寨的,手头又不富裕,在首付25%的基础上再次下调,无疑能大大降低他们的买房门槛。房产专家丁祖昱认为,首套房首付降至10%将是2016年楼市去库存的终极大招。同样,虽然今年二套房首付降至4成,但对于部分刚改善客户仍存在着一定的换房压力。为了释放部分刚改善客户的需求,2016年二套房首付有望下调,业内预测有望降至2成。

  再次,税费改革也是去库存一部分。

  一是房贷利息抵扣个税。税改革方案在财政部内部已经完成,预计最快2016年上半年上报,下半年会选择部分方案实施。上述方案中,住房按揭贷款利息纳入个税抵扣,可能会率先启动;该项政策能够切实提高购房者的购买力,特别是对改善型需求的刺激或更为明显,短期内,一旦实施,将在一、二线城市引爆楼市,对于库存去化会有明显的促进作用。

  二是,二手房交易税费。今年营业税“5改2”着实让二手房市场火了一把,预计2016年营业税、契税等房屋交易税费都有所调整。

  还有,其他的相关政策。如公积金贷款额度的提高、社会保障制度的完善、各城市执行土地供应的“有供有限”政策、政府收购商品房用作保障房等。

  房价:库存高企的城市房价或许稳中有降

  如今,谈房价这个话题颇为尴尬。一边是数据分析显示2016年房价将稳中有涨, 一边是决策部门鼓励开发商降价。

  近日,中国指数研究院发布最新的报告指出,今年市场持续回暖,明年的政策也将促稳房地产,预计2016年房价仍将稳中有涨,全国销售价格将平缓上涨至7072—7276元/㎡,涨幅为4%—7%,一线及二线热点城市领涨。

【五】:2016新房产契税政策

  今天小编为大家分享的是2016新房产契税政策,欢迎阅读,仅供参考。

  新房产契税政策自2016年2月22日起执行

  2016房产契税新政策出台了,财政部 国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。

   财政部 国家税务总局住房城乡建设部三部门联合发布《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,通知明确规定了最新房产契税政策。新房产契税政策自2016年2月22日起执行。也就是,只要2月22日之后去办理,就可以享受到最新的税收优惠!对于购房者来说,新的房产契税政策无疑是一大利好。

  2016年房产契税新政策:

  (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。

  (二)对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。

  家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。

  (三)纳税人申请享受税收优惠的,根据纳税人的申请或授权,由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的,纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证,诚信保证不实的,属于虚假纳税申报,按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理,并将不诚信记录纳入个人征信系统。

  按照便民、高效原则,房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果,税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。

  (四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税新政策第一条第二项之外,其余地区均适用本政策。

  新政下市民购房能省多少钱?

  以首次购买一套145平方米的市区房为例,按照2万元/平方米计算,此前市民需要交纳3%的契税,共87000元,如今新政下,契税降低为1.5%,这意味着市民可以省下4.35万元。如果是购买第二套改善性住房,则契税从3%降低至2%,市民可节约契税约3万元。

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